El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) continuará implementando su programa de titulación gratuita en 2025, con el objetivo de regularizar terrenos y brindar seguridad jurídica a miles de ciudadanos. Este programa está dirigido a posesionarios de terrenos que busquen formalizar su propiedad, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por la normativa vigente. Para acceder a este beneficio, los interesados deben presentar la documentación necesaria que acredite el cumplimiento de los criterios de Cofopri. Asimismo, la normativa establece condiciones específicas para la venta o transferencia de propiedades tituladas, incluyendo un plazo mínimo que debe transcurrir antes de realizar estas operaciones. A continuación, se detallan los requisitos clave para obtener la titulación gratuita y otros aspectos relevantes a considerar antes de vender una propiedad titulada. Requisitos para vender o transferir una vivienda con título gratuito en 2025 El proceso de titulación ha sido modificado, eliminando la necesidad de presentar la constancia de posesión. Sin embargo, se debe demostrar que el solicitante ha ocupado el terreno de manera directa, pacífica, continua y pública durante al menos un año antes de la fecha de empadronamiento. Entre los documentos requeridos para el trámite se incluyen el Documento Nacional de Identidad (DNI), recibos de servicios básicos (agua, luz, cable o teléfono) y documentación que respalde la titularidad, como el autovalúo, un testamento o un contrato de compraventa. Restricciones para la venta o transferencia La Ley N.º 31056 establece que los beneficiarios de un título de propiedad gratuito no podrán vender ni transferir el terreno durante los primeros cinco años posteriores a su inscripción en el Registro de Predios. Esta medida busca evitar la comercialización indebida y garantizar que las propiedades se destinen a fines habitacionales, protegiendo a las familias más necesitadas. De acuerdo con la Ley N.º 31056 y el Decreto Supremo N.º 002-2021-VIVIENDA, los terrenos adjudicados por Cofopri no pueden ser vendidos ni transferidos dentro de los primeros cinco años. El incumplimiento de esta normativa podría resultar en la exclusión del beneficiario del proceso de formalización e, incluso, en la revocación del título de propiedad. Funciones de Cofopri Cofopri es una entidad pública descentralizada adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento del Perú. Su principal objetivo es regularizar la propiedad informal en el país, otorgando títulos de propiedad a quienes ocupan terrenos sin la documentación legal correspondiente. Entre sus funciones destacan: Promoción de la titulación y transferencia de conocimientos: Fomenta la obtención de títulos de propiedad y brinda asistencia técnica a gobiernos locales para procesos de formalización. Regularización de la habilitación urbana: Mejora la infraestructura básica en asentamientos informales, como calles, agua y desagüe. Adjudicación de predios del Estado: Otorga terrenos estatales a quienes cumplen con los requisitos para obtener un título de propiedad. Identificación de asentamientos humanos: Localiza y registra asentamientos informales para incluirlos en el proceso de regularización. Formalización de la propiedad predial: Diseña y ejecuta normas para la titulación de terrenos y la formalización de la propiedad. Este programa busca garantizar la seguridad jurídica de los ciudadanos y promover el acceso a la propiedad formal, contribuyendo al desarrollo urbano y social del país.